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    陕西省体育彩票新11选5:2018全国房地产100强 恒大、碧桂园、万科占据前三

    日期:2019-08-18 来源:2018全国房地产100强 评论:

    陕西11选五开奖结果查 www.fqpb.net [摘要]据中国房地产业协会报道,3月21日,2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。据悉,“2018中国房地产开发企业50...……

    据中国房地产业协会报道,3月21日,2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

    据悉,“2018中国房地产开发企业500强”前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中,恒大集团继续位列榜首,碧桂园、万科分列榜单第二、三位。保利、融创、绿地、中海、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。

    与上一年的测评相比,十强房企除了个别名次调整,总体基本保持稳定。其中,融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名,较上年上升了3个位次。

    在20强中,万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20,品牌实力保持强劲。从近十年500强测评成果来看,百强变动相对较大。其中,有25家企业连续10次进入百强;入百强次数达9次的企业数量为4家;入百强次数为8次的企业数量为8家;入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家;另外有12家企业首进百强。

    2017年,500强房地产开发企业全年商品房销售面积总额达6.4亿平方米,同比增长22.3%,销售金额创下8.5万亿元的新高,同比增长34.7%;500强房企市场份额按面积和按金额分别为37.56%和63.24%,分别较上年提升4.51和9.89个百分点。同时,年内千亿房企数量创下新高,达到17家。碧桂园、万科、恒大三家龙头房企全年业绩更是超过5000亿元,实现业绩大幅突破。

    测评报告指出,2017年,房地产行业集中程度进一步提高。前四大房地产开发企业销售金额占比从2012年的6.61%上升至2017年的14.56%。以销售金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.05%、32.21%、45.29%和55.24%,分别较上年增长5.34、7.38、12.20和15.49个百分点,各梯队市场份额近年均基本呈现上升趋势,且呈现销售持续向龙头企业集中的态势,房地产行业集中程度正加速攀升。

    2018全国房地产100强 恒大、碧桂园、万科占据前三

    囤积居奇,这也是公司机构炒房背后最大的动力。

    数据显示,四成上市公司2014年的利润还不抵北上广深一套房。

    数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

    百强企业2017年总资产周转率、存货周转率小幅提升。2017年百强企业总资产周转率均值、存货周转率均值分别为0.40、0.52,同比分别增长0.01、0.02。伴随房地产市场热度从一线城市蔓延到二三四线城市,百强企业2017年采取高周转策略,加快投资开发速度,积极把握热点城市机遇,促进盈利规模和质量的提升。

    ??正值中国地产30年之际,人们对美好生活的需求日益增强,本次评选旨在挖掘行业优秀的经理人,为腾飞中的房产、家居和物业加强专业人才库建设,为行业的可持续发展奠定坚实基础。

    图30 百强企业2013-2017年经营性现金流净额均值

    ▲ 南京中冶·盛世滨江项目是中冶置业城市开发运营的扛鼎之作

    限地价、限房价、竞自持、竞配建土地出让成为常态,租购并举时代考验房企盈利能力。近半年来,为了从源头上控制房价的上涨,土地市场的调控一直保持高压态势,“限房价竞地价竞自持”的土地出让方式越来越频繁地出现在各个城市。

    2018全国房地产100强 2018中国房地产500强发布

    监管一次又限制或叫停楼市炒房行为,可为什么调控一次房价就涨一次,说到这里就不得不提土地财政,地方政府功不可没,这里便不在多说。当然,光叫停和控制是不够的,中国房地产改革还要同金融改革、侧供给改革等方面多管齐下,借鉴国外经验,探索开辟自己的解决之道。

    从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置。2018年1-7月,碧桂园以1079亿元拿地金额继续位居榜首,万科以942亿元稳居第二位,保利以737亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超500亿。TOP10企业1-7月拿地总金额达5719亿元,占TOP50企业的44.2%,较1-6月占比下降0.5个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显,领先地位继续保持。

    4.控成本高周转双管齐下,向效率要效益提升盈利

    (A股持有投资性房地产上市公司TOP15)

    伴随房地产市场调控的深入,规?;晌膊豢那榻?,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

    其中,河北唐山市2018年工业用地出让面积排名全国第一,达38608.2亩;出让工业用地数量达448宗,成交价突破50亿元。据了解,在2018年的3月份,河北省印发了《关于进一步激发民间有效投资活力全面推进全省经济高质量发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),提出实行工业用地弹性出让制度,除房地产用地外,符合国家要求的各类产业用地均可采取长期租赁、先租后让、租让结合的方式使用土地。土地弹性出让政策的实施,能降低企业成本,有利于创新型企业及中小型企业发展。企业可以根据自身的中短期规划合理确定用地规模和时限,为企业后期发展、转型、升级预留了合理的发展空间。这也是2018年河北塘山2018年工业用地出让面积排名全国第一的一大利好因素。

    ??近年来,随着增量市场行业天花板的逐步逼近,房企竞争也越发激烈。与此同时,存量市场无论在规?;故窃鏊偕?,都呈现出了长期上扬的态势,如何挖掘存量市场的价值和机会无疑成为了房企未来的新命题。

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