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    陕西十一选五开奖号码:房贷办不下来但已交首付 交了首付房贷办不下来怎么办

    日期:2019-08-21 来源:房贷办不下来但已交首付 评论:

    陕西11选五开奖结果查 www.fqpb.net [摘要]现在很多人不论是买新房还是二手房都会选择贷款的方式,在贷款之前我们都要先交付一笔首付,然后才能申请贷款。但就有人会担心万一交了首付之后贷款办不下来该如何是好?贷款为什么不能批下来?下面让小编为大家一一解答。一、已交首付房贷办不下来原因1、开...……

    现在很多人不论是买新房还是二手房都会选择贷款的方式,在贷款之前我们都要先交付一笔首付,然后才能申请贷款。但就有人会担心万一交了首付之后贷款办不下来该如何是好?贷款为什么不能批下来?下面让小编为大家一一解答。

    一、已交首付房贷办不下来原因

    1、开发商的问题

    如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付,并要求开发商支付相应的利息损失。

    2、购房者的问题

    房贷批不下来还有可能是购房者自己的原因造成的,比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷,比较常见的就是个人征信不良。

    如果个人信用记录是非恶意造成的,可以和银行协商。也可以去找其他银行,有些银行的要求比较宽松,是可以批准贷款的。但如果逾期严重,例如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,那铁定会被拒贷的。

    如果是个人原因造成的无法贷款,通常是要购房人承担违约责任的,因为这是自身的原因,怨不得别人。

    3、并非买卖双方的问题

    还有一种可能是因为政府的相关政策或是银行的变化导致不能贷款,那么此时购房者可以跟开发商协商,如果协商不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有,购房者可以进行起诉,证明自己并没有过错,同时也应该要求开发商退回首付和定金。

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