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    陕西11选五推荐号预测:苏州自贸区获批 一波楼盘已开始喊涨……

    日期:2019-08-26 来源:苏州自贸区获批 评论:

    陕西11选五开奖结果查 www.fqpb.net [摘要]文 | 南京开盘?未经授权,禁止转 载重磅消息:江苏自贸区获批,南京片区范围曝光!消息一出,自贸区范围内已有楼盘率先涨价。刚刚,官方宣布:江苏自贸区获批,而南京片区范围共计39.55平方公里,四至范围:东至长江、横江大道、浦滨路,南至虎桥路...……

    文 | 南京开盘

    ?未经授权,禁止转 载

    重磅消息:江苏自贸区获批,南京片区范围曝光!

    消息一出,自贸区范围内已有楼盘率先涨价。

    刚刚,官方宣布:江苏自贸区获批,而南京片区范围共计39.55平方公里,四至范围:东至长江、横江大道、浦滨路,南至虎桥路、西江路,西至环山路、沿山大道、浦乌路,北至锦绣路、凯天路、浦东路。

    江苏自贸区的获批分为三大片区,分别南京,苏州以及连云港片区:

    江苏自贸区总面积近120平方公里,其中 南京自贸区片区确定全部落户江北新区 。占地约40平方公里, 涵盖核心区中央商务区、研创园、大桥西以及江浦一小部分 ,苏州片区和连云港片区也均为40平方公里。

    图片来源见水印

    而大多数人对于自贸区的概念仍然不清楚,所以需要搞清楚2个问题:

    1、什么是自贸区?

    中国的自由贸易区(Free Trade Area)是指国家根据本国(地区)法律法规在本国(地区)境内设立的区域性经济特区。它除了具有自由港的大部分特点外,还可以吸引外资设厂,发展出口加工企业,允许和鼓励外资设立大的商业企业、金融机构等,进而促进区内经济综合、全面地发展。

    2、自贸区与保税区又有什么不同?

    对城市空间而言:自贸区并没有明确的物理围网空间范围,而是作为融入城市的一部分而存在;

    从功能特征来看:保税区更偏重于为生产服务,而自贸区则更注重为消费人群服务;

    在政策层面:相比保税区,自贸区的政策开放程度更高,贸易自由、货物进出自由、货物存储自由、货币流通自由、人员进出自由等等多方面的特殊优势。

    虽然自贸区的落点并非楼市,但消息一出,已有楼盘开始涨价。

    据消息, 远洋上宁府售价上调至10000元/㎡,而今日均价9500元/㎡,即涨价500元/㎡。

    图片来源:南京交付

    苏州自贸区获批 一波楼盘已开始喊涨……

    上海市住建委主任黄永平在答记者问时表示,在新片区今后的规划、开发、建设、运营、管理全过程当中,上海要对标最高标准、最好水平。之后,上海计划把已经考虑到的、成熟的新技术或者新方法,在新片区里贯穿好。

    包括 苏州,也有楼盘早早得到自贸区的消息,竟通知所有40年产权公寓暂停销售, 待价格调价后再行销售。

    事实上,在网上随意一搜,关于自贸区引发部分楼盘喊涨的情况不在少数。

    即便是不涨价,对于区域的楼盘而言,也是好消息。

    以刚刚成为 上海自贸区新片区的临港 为例。

    从8月6日宣布上海自贸区新片区“花落”临港,再到8月20日,在临港办公中心新片区正式揭牌。短短两周,临港新城无疑成为上海乃至全国楼市的焦点。

    根据克而瑞新鲜出炉的成交数据来看,截至至8月22日,上海自贸新片区,单就临港新城一个板块,三周多一天的时间总计成交402套,累积11.86亿元, 成交均价29014元/㎡。

    临港新城板块这22天的成交数据 环比7月,上涨85% , 同比去年8月 更是了不得, 上涨500%。

    而在百度指数关键词搜索中,全国范围内搜索到次数为6193次,是 日均值1024的将近6倍。

    中国楼市历来就是政策市场,楼市房价的涨跌尤其如此。

    事实上,房价的水平是由产业布局、生活配套、生态环境等多方面因素综合决定的。

    而有没有自贸区,不仅能体现一个省份在国家对外开放战略中的地位,而且还能带来一系列实质性的利好。

    尽管自贸区的利好会暂时推高房价,但 房价的上涨归根到底还是要生活配套建设以及人口的流 入,自贸区对房价的助推作用不应过分夸大。

    从投资价值来说, 自贸区对整个区域而言一定是利好,对区域房价的带动作用是肯定的,但这份利好需要逐步来兑现。而这兑现的时间可能需要5-10年的时间。

    所以,政策未必都能带来翻天覆地的变化。但如果没有政策红利,恐怕连想象空间都很难有。

    -END-

    苏州自贸区获批 自贸区获批

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