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    陕西体彩高频十一选五:问答 | 北京共有产权房首付比例多少?首付怎么算?

    日期:2019-04-14 来源: 评论:

    陕西11选五开奖结果查 www.fqpb.net [摘要]昨天通州区共有产权房开启申购有部分粉丝都问了这个问题今天给大家普及一下1北京共有产权房总房款如何计算?举个例子: 一套单价35000元/㎡的房子,面积为88㎡,您需要支付的总房款为35000x88=308万,房款多少与您所占产权比例无关,可...……

    昨天通州区共有产权房开启申购

    有部分粉丝都问了这个问题

    今天给大家普及一下

    1北京共有产权房总房款如何计算?

    举个例子:

    一套单价35000元/㎡的房子,面积为88㎡,您需要支付的总房款为35000x88=308万,房款多少与您所占产权比例无关,可简单理解为35000即“折后”价格!

    2北京共有产权房首付比例多少?

    1、申请购买共有产权房首套首付比例30%,贷款利率上浮10%,贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

    2、申请购买共有产权房二套首付60%,贷款利率上浮20%,贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

    3、如果您想选择组合贷,首套最低依然为30%首付,二套最低为60%。

    3北京共有产权房首付怎么算?

    以顺义博裕雅苑一套89平的三居为例,均价23000元/平,最低首付即为89㎡x23000元/平x30%=61.4万。

    注:根据北京市相关规定,共有产权房个人产权份额比例按照5个百分点一个档位,即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%。一共10档。但这个产权份额比例跟您的总房款、首付款是无关的。

    4北京共有产权房贷款方式

    所有共有产权房必须支持商贷、公积金贷、组合贷。

    小编计算了一些面积以及单价的首付款情况。如果您在全国范围内有过贷款记录,那么购买共有产权房基本上就算作二套房了。组合贷基本上意义已经不大,基本上可选择纯公积金贷款了。

    【Tips】

    1、共有产权房商贷首付最低30%,商品房(新房)最低为35%;

    2、除了首付之外,共有产权房收房前基本无其他费用;

    3、收房后的费用,基本为契税、公共维修基金、物业费、取暖费以及面积补缴房款等。

    来源:北京本地宝

    -END-

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